Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
%0.70
BIST 1,408
%0.18
Dolar 8.29
%0.29
Euro 10.00
%0.70
Altın 474.05

Kira artışında hesaplamaya dikkat edin – Ekonomi Haberleri

19 defa okundu kategorisinde, 04 May 2021 - 20:04 tarihinde yayınlandı
Kira artışında hesaplamaya dikkat edin – Ekonomi Haberleri
reklam

Hanehalkı tüketim harcamalarında en yüksek paya sahip olan kira harcamalarının enflasyondaki artıştan etkilendiğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Ülkemizde toplam taşınmazların yüzde 25,2’sinde kiracı var” dedi. Özelmacıklı, “Kira artışı kiracılar ve ev sahipleri için en önemli konulardan biridir. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. Maddesi uyarınca; Taraflarca ayrı bir sözleşme yapılmadıkça kira bedeli, bir önceki kira yılı tüketici fiyat endeksinde on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşmamak kaydıyla belirlenir. Bu hesaba baktığımızda Nisan 2021’de kira artış oranı yüzde 13.70 oldu ”dedi.

“Sözleşmede yazılan artış maddesine bakmak gerekiyor”

Sözleşmede yazılan zam yazısının hem işyeri hem de konut kira artışlarında dikkate alınması gerektiğini belirten Özelmacıklı, “Öncelikle üst sınır, yani olabilecek en yüksek artış oranı not edilmelidir. yapılan, son 12 ayın yıllık TÜFE oranları ortalaması olarak uygulanabilir. Diğer bir deyişle, taraflar bu oranın altında bir kira artışı konusunda anlaşabilirler, ancak bu konuda anlaşamazlar. “Yazılı sözleşmelerde daha düşük bir oran belirtilirse, bu oran geçerli olur” dedi.

“Dövizle kira artışı yapılamaz”

Kira sözleşmelerinin yabancı para cinsinden yapılıp yapılamayacağına dair pek çok soru aldıklarını belirten Özelmacıklı, “Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı olmayan kişilerin alıcı veya kiracı olarak taraf olduğu gayrimenkul satış ve kiralama sözleşmelerinde Sözleşme bedelleri ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsindendir veya dövize endekslidir. Karar verilmesi mümkündür. Kira bedelinin döviz olarak belirlendiği hallerde yıllık artış kiraya uygulanamaz ”.

.

Etiketler:
Haber Editörü : Tüm Yazıları
Avatar

Yorum Yaz